原状回復工事とは

オフィスの規模や店舗の規模、契約内容によって異なります。

広い事務所・テナントを借りている場合や、小規模でも間仕切がたくさんあり小部屋を多く作っている、空調や照明設備を変更している場合には、

1ヵ月以上を必要とするケースもあります。

逆に小規模なオフィスで、ビニルクロスやタイルカーペットの工事だけであれば、

1週間以内で完了する工事もあります。

オフィスの場合は騒音や臭気の問題から工事が夜間や休日のみどの制限も多く、

これによって工事期間も大幅に左右されます。

また、飲食店舗などは土間の斫り工事などが付随するため工事期間も通常よりは

長期の工程となります。

貸主との打ち合わせの時間も必要ですので、2か月以上前にはお問合せすることを

おすすめします。

●入居率の増加

原状回復工事は、物件を元の状態まで回復させることを目的としており、具体的には新築に近い状態が理想です。築年数や外観、セキュリティ設備等も重要ですが、多くの場合、入居者の決め手となるのは内覧時の室内の状態です。実際に住む・借りる室内がきれいであれば商品価値は上がるため、入居率の増加を見込めるでしょう。

●物件の資産価値定価の防止

原状回復工事は、居室・店舗・オフィス全体を詳細に調査・点検してから着工します。入居者が変わるたびに行う原状回復は、物件の定期的なメンテナンスも兼ねております。劣化や損耗など修繕が必要な箇所を発見したときは、すぐに原状回復工事を行うことが大切です。

それによって、物件の資産価値を維持できるでしょう。

●ランニングコストが抑えられる

次の入居者が早く決まれば、入居者募集などの広告費用をかけずに済むため、ランニングコストが抑えられます。また、原状回復工事によってメンテナンスを行えることから、欠陥や老朽化などによる修繕費の大きな出費も避けられるでしょう。

①経験豊富な管理者と施工実績があること

②安全安心な工事を進められるスキルの高い業者が多いこと

③しっかりとした許認可をもち、業法的のも安心できること

④工事は工程通りで、遅れや工期が間に合わないなどがないこと

上記の事から、弊社は過去の実績や経験から絶対の自信と積み上げてきたスキルがあります。

尚、業者間と管理者間の連携も良く、現場には優秀な施工管理者が常駐する事から格段に事故やクレームが少ないです。

是非ともお気軽にご相談ください。

見積などは早急に対応し、弊社の自慢でもある機動力で365日24時間いつでもご対応致します。